Одна из обязательных процедур, предшествующих получению ипотечного кредита в Сбербанке и других финансовых организациях РФ – оценка квартиры для ипотеки. Без экспертного заключения о рыночной стоимости недвижимости получить кредит в банке практически не реально. Профессионалы «СитиПроф» готовы предоставить полный комплекс услуг, связанных с оценкой жилой площади. Наша компания прошла аккредитацию в Сбербанке. Составленные нами отчеты заслужили полное доверие финансового учреждения, а потому вы можете рассчитывать на адекватную сумму кредита.

Особенности оценки недвижимости

При кредитовании банк учитывает возможные риски. В случае финансовой несостоятельности клиента он вынужден реализовать объект недвижимости и за счет этого компенсировать затраты. На основании оценочной стоимости рассчитываются сумма кредита, размер первого взноса, процентная ставка, суммы обязательных платежей.

Оценка недвижимости – комплексное мероприятие, в рамках которого рассчитывается рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Первая подразумевает сумму средств, которую можно получить в случае продажи объекта в обычных условиях. Вторая – возможная сумма от продажи объекта на «быстрых торгах».

На рыночную стоимость могут влиять такие факторы:

• габариты и планировка жилплощади, особенности ремонта;
• этаж, на котором она расположена;
• вид жилфонда и класс жилого комплекса;
• благоустроенность территории;
• район, в котором расположен дом, наличие в пешей доступности объектов инфраструктуры;
• транспортная доступность, наличие остановок общественного транспорта, автомагистралей, транспортных развязок.

Ликвидационная стоимость учитывает текущее состояние объекта, ситуацию на рынке недвижимости, спрос на жилье с аналогичными характеристиками.

При выполнении оценки проводится визуальный осмотр квартиры, изучение технического состояния дома и прилегающей территории, проверка техдокументации и документов, подтверждающих право собственности, выполнение расчетов, составление отчета.

Преимущества сотрудничества с «СитиПроф»

Профессиональная оценка квартиры для ипотеки Сбербанка – это:

• только объективные актуальные данные;
• сотрудничество только на основании договора;
• оперативность и точность расчетов;
• предоставление подробного отчета с обоснованием каждой цифры (предоставляется в бумажном и электронном виде);
• оформление отчета для банка.

При необходимости мы проводим оценку в срочном порядке – клиент получает отчет в день обращения.

Читайте нас ВКонтакте и в Одноклассниках