Строительство ЖК «Сказочный лес» продолжается с 2019 года.

Несмотря на позитивную динамику в решении проблем участников долевого строительства, которые не могут получить своё жилье, говорить о полном решении таких проблем в Москве пока не приходится. В Сети расходятся обращения дольщиков ЖК «Сказочный лес», который запоздал уже на два года – как заведено, за помощью несостоявшиеся жители обращаются напрямую к руководству страны. Что характерно, среди дольщиков есть и многодетные семьи – в объявленный Год Семьи этот нюанс имеет особое информационное значение.

Все дольщики уже несколько лет одновременно выплачивают и аренду жилья, которое вынуждены снимать, и ипотечные платежи – ведь их тоже никто не отменял. В декабре 2023 года по строительной площадке ещё двигалась техника, а значит стать полноценными владельцами своей законной недвижимости граждане смогут лишь через несколько месяцев.

«За 10 лет в Москве действительно решены проблемы более чем 20 000 дольщиков и это реальный факт. Но точно такой же факт, что говорить о полном устранении проблемы – нельзя», — комментирует юрист и общественный деятель Олег Хуснуллин.

Не заметить проблему конкретно ЖК «Сказочный лес» трудно, дольщики даже организовали размещение рекламы на грузовиках, двигающихся по улицам столицы. А ресурсы СК РФ 30 января сообщили, что вопрос взят на контроль московского следкома с докладом руководителю ведомства. Но, подчеркивает Олег Хуснуллин, правоохранительным органам и в дальнейшем придется сталкиваться с обманутыми дольщиками, если не будут пересмотрены подходы к выдаче разрешений на строительство и контролю за ним.

«Летом прошлого года было принято для многих спорное решение Госдумы, санкционировавшее строительство в нацпарках Москвы. И это несмотря на то, что экологи и зоозащитники боролись против строительства многоквартирных домов на том же Лосином острове несколько лет», — напомнил Олег Хуснуллин.

В случае ЖК «Сказочный лес» подрядчик объясняет задержку сложностями с инженерными сетями. И очевидно, что как минимум та же проблема возникнет и в случае новых строек в национальных парках на территории столицы. Более того, территория нацпарков по определению не содержит развитой инфраструктуры коммуникаций, а значит её придется создавать заново.

«Прежде всего, мы наносим ущерб экологии. И раз уж мы решили «осваивать» территорию парков, то нужно быть готовым к тому, что число не получивших вовремя жилье дольщиков увеличится», — предупреждает Олег Хуснуллин.

При нововведениях, даже если закрыть глаза на их спорность, становится практически невозможным выдержать сроки всех этапов работ, а вероятность незапланированных трудностей близка к 100%. В этом сходятся большинство опрошенных экспертов.

Чтобы уменьшить риски, экологические и социальные, стоит использовать потенциал утвержденной, но пока не реализованной до конца реновации. По крайней мере, это позволит сохранить столичные зеленые зоны.

Читайте нас ВКонтакте и в Одноклассниках