Современные иммиграционные предложения для инвесторов разнообразны. Страны на основе вложений в их экономику выдают ВНЖ, ПМЖ, гражданство. Государства, позволяющие оформить паспорт в короткие сроки и без отказа от имеющегося, наиболее ценятся среди деловых людей. Для участия в этих программах заявителям, как правило, предлагаются несколько опций. По статистике, 9 из 10 инвесторов предпочитают получение второго гражданства при покупке недвижимости. Интересные и перспективные проекты разработаны на Мальте и Кипре.

Паспорт Мальты за аренду или покупку жилья

Проект по мальтийскому гражданству за инвестиции в недвижимость уникален: подобной программой не располагает ни одна страна ЕС (сравнить европейские программы можно на сайте Паспортивити). Мальта позволяет получить паспорт за 1-3 года. Инвестору предлагается пойти двумя путями:

• Приобрести дом или квартиру на €700000. Продать ее разрешено спустя 5 лет.

• Арендовать жилую недвижимость с оплатой от €16000/год.

Также заявителю следует сделать взнос в Фонд национального развития: от €600000 для гражданства через 3 года, от €750000 – через 1 год. Если к заявке присоединяются члены семьи, на каждого нужно добавить по €50000. Ими могут быть жена/муж, дети до 29 лет, родителей от 55 лет на иждивении. Также обязательно вносится от €10000 на благотворительные цели.

Мальтийский паспорт открывает к безвизовому посещению 170 стран. В отличие от других способов оформления паспорта, инвесторам не нужно сдавать экзамен по языку и культуре страны.

Покупка недвижимости и гражданство Кипра: детали

До ноября 2020 г. заявители имели возможность получать кипрский паспорт за инвестиции, в том числе за покупку недвижимости. Затем проект приостановили, и сегодня состоятельные экспаты могут стать гражданами Кипра через инвестиционный ПМЖ. Этот путь эксперты называют наиболее актуальным для россиян.

На оформление статуса нужно от 3 мес. Одним из оснований для него является приобретение недвижимости стоимостью от €300000. Особенности:

• Недвижимость жилого характера необходимо покупать только из новостроев, коммерческую – любую.

• Объекты разрешено использовать для собственных нужд или сдавать в аренду.

• Спустя 5 лет недвижимость разрешается продать и вернуть средства.

Кроме того, на гражданство могут претендовать лица, купившие паи кипрского инвестфонда или акции компаний на ту же сумму. Заявитель также подтверждает доход от €50000/год. За жену/мужа нужно добавить €15000, за детей – по €10000.

Через 5 лет инвесторы могут запрашивать гражданство Кипра (с остальными ВНЖ этот путь занимает от 7 лет). Кипрский паспорт позволяет посещать без виз 169 стран. Фискальная система Кипра лояльнее, чем в других государствах ЕС. Так, ставка налога на прибыль у компаний – всего 12,5%,.

Где еще выдаются паспорта за операции с недвижимостью?

Предоставление иммиграционных статусов на основе покупки недвижимости – популярная мировая практика (все актуальные варианты - на passportivity.com). Программы ряда стран позволяют оформить гражданский статус максимально быстро и надежно:

• Карибский бассейн. Недвижимость (долю или объект полностью) можно покупать для получения паспортов Сент-Китса и Невиса. Антигуа и Барбуды, Гренады, Доминики, Сент-Люсии. Порог - $200000. Средства возвратны спустя 3-7 лет. Статус оформляется в срок от 3 мес., на 100% удаленно. С ним получится посещать без виз 154+ стран мира, включая шенгенские.

• Турция. Покупка недвижимости по программе данной страны требует затрат от $400000. Статус оформляется за 6-8 мес., дает право на бизнес-визу Е-2 в США, въезд на безвизовой основе в 127 стран мира, в т. ч. Японию, Корею.

• Египет. Право на получение гражданства здесь дает покупка недвижимости за $300000. Инвесторов страна привлекает наличием 9 свободных экономических зон и возможностью запрашивать визу Е-2 в США.

Чаще всего гражданство, полученное на основе вложений в недвижимость, может наследоваться детьми заявителя – по «праву крови» или «праву почвы». Наличие недвижимости в выбранной стране позволит более эффективно акклиматизироваться в ней, а продажа объекта по прошествии инвестиционного принесет принесет солидную прибыль.

Пользовательское соглашение

Читайте нас в Telegram, ВКонтакте и Одноклассниках