Иметь свою недвижимость в Турции — это возможность проснуться с чашечкой ароматного кофе в квартире у моря, в экологическом районе у подножия гор или рядом с сосновым лесом и любоваться красивыми кадрами вдоволь.

Бывает так, что стоимость недвижимости на порядок выше выделенного бюджета. Рассрочка платежа тоже не спасает положение из-за недостаточного срока погашения. Либо нет возможности или желания ждать окончания строительства, а хочется купить апартаменты и заехать сразу. Реализовать мечту поможет покупка недвижимости в Турции в кредит.

Какие документы нужны для ипотеки?

С 2007 года в Турции действует закон о праве иностранных граждан на ипотечное кредитование. Местные банки охотно кредитуют не только местных жителей, но и иностранцев. Возможность получить кредитное одобрение привела к повышению спроса на недвижимое имущество.

Квартира в Турции в ипотеку – это дополнительная возможность приобрести дорогостоящую недвижимость. В кредит можно взять готовые квартиры, виллы, а также объекты, построенные на 75 %. Вы можете подобрать жилье по собственным предпочтениям – цене, площади, наполнению, расположению.

Для ипотечного кредитования вам понадобится:

• загранпаспорт и нотариально заверенная копия на турецком языке;

• справка о доходах за последние три месяца;

• бумага о подтверждении места проживания – квитанция за электричество и воду, выписка штрафа и т. п.;

• ТАПУ с копией на оформляемую в ипотеку собственность;

• турецкий ИНН.

Чтобы повысить шансы на получение ипотеки рекомендуется взять с собой:

• справку о дополнительных доходах (пенсия, алименты, сдача квартиры в аренду и т. п.);

• документы на движимое и недвижимое имущество.

Готовые документы банк рассмотрит в течении одной рабочей недели и вынесет решение. Можно оформить доверенность на риелтора или другого человека, который вместо вас займется оформлением кредита.

Преимущества ипотеки в Турции для иностранцев

Кредит оформляется за 3 – 5 дней с возможностью досрочного погашения. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран СНГ могут рассчитывать на займ 30 – 50 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Право на ипотеку распространяется на иностранцев 25 – 65 лет. Кредиты выдаются в рублях, турецких лирах, евро, долларах, британских фунтах. Средний порог максимального займа – 250 тысяч евро, размер суммы зависит от условий банка.

К преимуществам ипотечного кредитования для иностранных граждан можно отнести:

• простые требования к заемщику (минимальный пакет документов, широкий возрастной диапазон, даже пенсионеры могут аккредитовываться при условии погашения всей суммы до 75 лет);

• адекватные размеры первоначального взноса;

• процентная ставка по ипотеке составляет 6 – 8 %;

• срок займа – 5 – 10 лет, причем кредит на пять лет выдается на более выгодных условиях;

• демократичная стоимость жилья (легально работающие агентства работают с надежными застройщиками и могут предложить интересный вариант с выгодными условиями кредитования).

Кредит физическим лицам оформляется проще и быстрее, чем индивидуальному предпринимателю. Для ИП рекомендуется взять справку в собственной компании о занимаемой должности с подписью и печатью.

Документы, которые вы привозите из вашей страны, обязательно должны быть переведены на турецкий язык, аккредитованные в Турции присяжным переводчиком. Это значит, что вы привозите оригиналы с собой, а уже в Турции занимаются их переводом.

С помощью агентства недвижимости Profit Real Estate можно приобрести турецкую недвижимость в ипотеку. Специалисты компании помогут с процедурой ипотечного кредитования. Обратившись к юридически грамотным менеджерам, вы гарантированно сможете приобрести квартиру мечты без риска и на выгодных условиях.

Читайте нас ВКонтакте и в Одноклассниках