Что испортил квартирный вопрос

Не так давно мне с родственниками довелось прокатиться по республике, совершить путешествие из Донецка в Амвросиевку. Кто местный, или бывал в ДНР, тот знает — речь идёт о знаковой точке. Ведь этот город, центр одноимённого муниципального округа, находится почти перед самой административной границей региона. Дальше уже Ростовская область.

Помню, как ещё за несколько лет до возникновения ДНР (соответственно до возвращения Донбасса в Россию было ещё очень далеко) мы через Авмвросиевку и потом пункт пропуска Успенку направлялись с товарищем на конференцию в Краснодар. Тогда контраст между новыми микрорайонами столицы Кубани, качеством дорог и элементарно внешним видом заправок был просто потрясающим. Донбасс проигрывал по всем параметрам. Вернувшись назад в тогда ещё Донецкую область, мы просто «сделали шаг во тьму». Это не метафора. Просто трасса до Успенки со стороны России была освещена фонарями, а после — совсем наоборот.

Позже, уже после 2014 года мне доводилось время от времени заглядывать в этот городок по разным причинам. Амвросиевка, как студентка-провинциалка, которая очень хочет выглядеть прилично, но денег на это нет, всё время то латала какие-то дыры, то зияла ими же. Впрочем, так выглядели все местные районные центры. Власти ДНР стабильно объясняли это «тридцатью годами Украины». Отчасти это было правдой. Но когда ДНР перевалила 5-летний рубеж — стало не смешно. Точно также Украина когда-то, оправдываясь, валила всё на «совок».

Но этот приезд в Амвросиевку лично меня очень приятно удивил. Во-первых, по пути из Донецка (расстояние — километров 75) несколько раз мы встретили участки дороги, на которых ведут интенсивную замену покрытия. Не латочный ремонт, а нормально, полноценно перекладывают полотно.

Во-вторых — сама Амвросиевка. С тех пор, как за муниципальными округами закрепили регионы-шефы, этим кусочком ДНР занялась Амурская область. Не знаю, кто там у них за что отвечает, но в город явно вернулась жизнь. Многие здания «посвежели», то здесь, то там восстанавливают бордюры, проезжую часть. Появились весёленького вида кофейни. В самом центре (на площади Ленина, разумеется) вообще ведут ремонт, которого город несколько десятилетий не видывал. По этому поводу вокруг памятника Ильичу соорудили настоящий зиккурат, один вид которого должен приводить в трепет сторонников теории заговора и фанатов писателя Пелевина.

Ну, а ехали мы в Амвросиевку по очень простой причине: там, в отличие от Донецка, можно спокойно попасть в здание МФЦ и решить проблемы с внесением недвижимости в реестр, получить кадастровые номера и т.д.

Жители Донецка для того, чтобы проделать эту 30-минутную процедуру, идут на самые изощрённые ухищрения. Например, пытаются «ловить» талоны в МФЦ в районе полуночи, когда обновляется система. Едут в другие города (как поступили мы). «Решают», договариваются. Или долго и нудно стоят в очередях. Сначала в очереди на очередь, потом в очереди за талоном, а потом уже в очереди, чтобы подать документы. Со стороны это всё звучит забавно. Наверное, так же Ильф и Петров, глядя на разброд и шатания периода НЭПа, вдохновлялись на написание «Двенадцати стульев» и «Золотого телёнка».

Но кроме шуток информационное поле ДНР вообще переполнено неприятными историями, которые связанны с недвижимостью. Долгое время в Донецке было очень много негатива по поводу Мариуполя. Причина простая: вот, им всё восстанавливают, а нам — ничего.

В том, что Донецк действительно продолжает шокировать битыми стёклами (ещё с обстрелов 2022 г.), правота есть. Но претензий к мариупольцам стало куда меньше. Просто теперь нам известно, что новые квартиры, в которые должны были заселить потерявших жилье жителей города, достаются совсем не тем, кто с надеждой стоял в очереди. Много неприятных историй о том, как социальное жилье вдруг превратилось в ипотечное. Часто людей, живших в центре, отселяют куда подальше. Узнав обо всём этом, дончане стали относится к Мариуполю как к товарищу по несчастью. Злость ушла.

Бывают откровенно маразматические ситуации. Конечно же, первое место занимает постановление ГКО № 341, после выхода которого оказалось, что тысячи квартир больше не принадлежат их владельцам. Как и почему оно появилось — тайна тайн. Но имидж местной власти эта ситуация испортила. Для тех, чьи квартиры оказались арестованы, — испортила неисправимо.

На освобождённых территориях люди часто сталкиваются с тем, что осуществленная ими приватизация квартир также считается недействительной. «Это потому, что вы оформили всё на Украине, а уже существовала Донецкая Народная Республика», - сказали моим родственникам в Мариуполе. О том, по какой причине после 2014 г. Мариуполь де-факто не был частью ДНР почему-то не сказали.

Одним словом, в сфере документооборота, касающегося недвижимости в ДНР, царит дикий бардак. Понятно, что очень многих это раздражает,

Не меньшая «печаль» у нас и в сфере ипотечного строительства. В Донецке, например, на данный момент возводят всего один ЖК. Пробный. Экспериментальный. Застройщики боятся пока заходить сюда, и цены космические. В основном ипотека доступна в Мариуполе, но, опять же, со своими, не всегда красивыми особенностями.

В итоге ситуация складывается несколько странная. Ещё со времён Захарченко жители республики, глядя на пустующие здания гостиниц в центре города, задавались вопросом: а почему сюда не переселяют беженцев? Время было наивное, люди тогда верили в скорую справедливость. Но им никто ничего так и не пояснил. Волн беженцев с тех пор сменилось несколько. Если у этих людей, прибывших в Донецк или пункты временного размещения, разбросанные по ДНР из разрушенных войной городов, нет родственников, то деваться им потом некуда. Они могли бы остаться и работать здесь, но в основном уезжают в более благополучные регионы России. И увы, государству предложить нечего. Об этом говорят факты.

Ведь случаи, когда кто-то получает вдруг помощь от местной власти, да такую, чтобы заселили в квартиру, или дом — это просто из ряда вон. По пальцам можно пересчитать. Вот в день Петра и Февронии образцово-показательно выделят кому-нибудь раз в год, и достаточно. Как выбираются эти семьи — неизвестно. В моей, например, детей семеро. За всё время нам ни одного раза не предложили какой-либо существенной поддержки государства. Это просто факт, который я оставлю здесь.

Пустые дома в центре смотрят на всё это разбитыми глазами. Как и учебный корпус ДонНТУ на проспекте Ватутина. Не доходят ни у кого руки, чтобы хотя бы просто восстановить там тепловой контур.

С пустующими домами перемигиваются арендные квартиры, которые с начала СВО выросли в цене на 300-400%. Как и недвижимость, которую выставляют на продажу. Ну, а чего. У военных-то деньги есть. Почему бы и не задрать платежи? Опять же, государство никак не вмешивается, порядок не наводит. Торгуй себе вволю.

«Ничего, когда-то здесь справедливость будет», - сердито шуршат битым стеклом «забытые» дома и гостиницы. «Да ну?» - издевательски отблёскивают им дорогие квартиры, знающие себе многократно выросшую цену.

Очень хотелось бы видеть больше таких примеров, как Амвросиевка, которая вдруг стала уютным маленьким городком. Но пока что радость от таких достижений ворует вездесущий, ещё булгаковский квартирный вопрос. Тот самый, который испортил уже не одно поколение людей.

Читайте нас в Telegram, ВКонтакте и Одноклассниках